Разработка технологических решений

Технологические решения призваны согласовать назначение здания с архитектурными, конструктивными, планировочными и прочими особенностями объекта. Они учитывают все процессы, происходящие на территории строения — будь то производство промышленной продукции, предоставление медицинских услуг, приготовление пищи в ресторане или транспортировка сырья. Тщательная проработка этого раздела документации позволяет добиться максимальной отдачи от инвестиций, а также сделать объект удобным и безопасным.

 

Технологические решения тесно взаимосвязаны с архитектурными и конструктивными особенностями строения. Их параллельная разработка позволяет повысить эффективность выполнения различных процессов, выдержав при этом нормативные показатели, прочности, долговечности и устойчивости к внешним воздействиям. Объединяя все проектные решения в согласованную систему, специалист обеспечивает непрерывное функционирование объекта с максимальной отдачей.

 

Разработка технологических решений регламентируется постановлением Правительства РФ №87 (16.02.2008). Они входят в состав общих сведений об оборудовании и инженерных сетях. Для реализации во время строительных работ требуется провести их независимую экспертизу и согласование с заинтересованными инстанциями.

 

Принципы технологического проектирования

На первом этапе специалисты компании «ТХ Проект» определяют назначение здания. Они собирают информацию о технологических процессах, входящих в состав функционала объекта. Их сущность может быть разной:

  • для гостиницы — приём посетителей, предоставление комфортных номеров и оказание дополнительных услуг;
  • для школы — организация учёбы, физического развития и питания детей;
  • для пекарни — производство хлебобулочных изделий;
  • для сборочного предприятия — выпуск сложных механизмов.

Список можно продолжать практически бесконечно. Стоит помнить, что технологические процессы не ограничиваются основным назначением здания. К ним также относятся уборка отходов, доставка сырья, организация отдыха сотрудников и другие вспомогательные виды деятельности.

 

Технологические решения определяют конструкцию, размещение и пропускную способность инженерных сетей. От них зависят характеристики водопровода, системы вентиляции и кондиционирования, электрических линий и отопления. Не следует также забывать о службах автоматизации, диспетчеризации и наблюдения. Именно инженер-технолог ставит техзадание, призванное обеспечить непрерывное функционирование объекта. Мы придерживаемся принципа постоянного взаимодействия сотрудников разных отделов. Это позволяет превратить здание в слаженно работающий комплекс, не требующий частых ремонтов и реконструкций.

 

Исходные данные для проектирования

Для начала работ нашим специалистам потребуются:

  • техзадание (возможна разработка на основе пожеланий заказчика);
  • генплан объекта;
  • архитектурные, конструктивные и планировочные решения.

При выполнении сложных заданий возникает необходимость в дополнительных сведениях — например, о геологических, гидрографических и геодезических особенностях участка. Если здание располагается в районе с плотной застройкой, нам также понадобятся планы дорожной сети и магистральных инженерных коммуникаций. Это позволит быстро наладить взаимодействие с окружающими объектами.

 

Содержание технических решений

Как и другие элементы проекта, этот раздел состоит из текстовой части (пояснительной записки) и графических материалов. Первая содержит следующие сведения:

  1. Сведения о функционировании здания, характеристику основных и вспомогательных процессов, требования к организации деятельности, ключевые параметры и оценки эффективности работы.
  2. Расчёт потребности в сырье и различных видах ресурсов — в том числе энергоносителях и воде. Описание источников их поступления, выделение резервов для обеспечения непрерывного функционирования.
  3. Требования и важнейшие характеристики продукции. Для непроизводственных объектов — критерии успешной деятельности.
  4. Сравнение различных технологических процессов, обоснование принятых решений, выбор наиболее эффективных способов организации.
  5. Расчёт потребности в транспортных средствах, подъёмных механизмах и другом вспомогательном оборудовании.
  6. Мероприятия по выполнению нормативных требований в части энергоэффективности, безопасности, охраны труда и прочего.
  7. Перечень сертификатов, необходимых для производства отдельных видов работ — в том числе горно-геологических изысканий, добычи полезных ископаемых или хранения особо опасных веществ.
  8. Расчёт штата сотрудников, детализация профессионального состава, описание характеристик рабочих мест (оснащённости специальным оборудованием и инструментами, освещения, эргономических особенностей).
  9. Описание комплексов автоматизации и диспетчеризации, использующихся для управления производственным оборудованием и инженерными сетями.
  10. Спецификации оборудования с указанием количественных и качественных характеристик, нормативных сроков эксплуатации и периодичности ремонта.

 

Графическая часть состоит из:

  1. Принципиальных схем техпроцессов (включая доставку сырья, отгрузку продукции и все виды вспомогательных работы).
  2. Планировочных решений, указывающих расположение оборудования, транспортных средств, пунктов контроля качества и иных элементов производства.
  3. Схему грузовых и пассажирских потоков, планы внутренней дорожной сети и линий имнженерных коммуникаций.
  4. Зонирования помещений с указанием монтажных привязок, ширины проходов и размеров основных функциональных элементов.

Технологические решения для промышленных предприятий обязательно должны учитывать нормативы защиты окружающей среды. Для этого в текстовой части указываются:

  • перечень отходов и способы их утилизации;
  • нормы выбросов, предельно допустимые концентрации веществ в почве, воздухе и воде;
  • расположение контрольных пунктов, расписание исследований;
  • мероприятия по ликвидации последствий аварий.

 

Особенности технологического проектирования различных объектов

Как уже говорилось выше, сущность и содержание процессов зависит от назначения здания. Поэтому задачи, которые ставятся перед инженерами-технологами, стоит рассмотреть более подробно.

 

Жилые здания

При подготовке технологических решений учитывается возможность беспрепятственного доступа к каждому помещению (квартире, трансформаторной подстанции, кладовой, подвалу, лифтовой шахте и т.д.). Специалистам необходимо прорабатывать размеры коридоров в соответствии с требованиями безопасности и удобства. Если речь идёт о большом многоэтажном доме, нужно учитывать возможность доставки крупногабаритной мебели, оборудования и стройматериалов на высокие этажи.

Неотъемлемая часть технологических решений — структура инженерных коммуникаций. Она должна обеспечивать беспрепятственный доступ жильцов к водоснабжению, электроэнергии, теплу и средствам связи (телефон, интернет, видеонаблюдение и прочее).

 

Производственные комплексы

При работе с подобными объектами специалисту нужно разделить техпроцесс на отдельные элементы:

  • доставку сырья, снабжение энергоносителями;
  • подготовку и дополнительную переработку материалов;
  • непосредственно рабочие циклы;
  • контроль качества;
  • доставку продукции к месту хранения;
  • упаковку и отгрузку готовых товаров заказчику.

Важно также предусмотреть возможность обслуживания используемого оборудования. Так, демонтаж станков, турбин, печей и других устройств должен производиться в кратчайшие сроки. Для этого нередко применяют стационарные и подвижные подъёмные краны, транспортёры и прочие подобные механизмы.

 

Общественные здания

К этой категории относят следующие строения:

  • школы, ВУЗы, организации последипломного образования;
  • научно-исследовательские комплексы, проектные и инжиниринговые бюро;
  • предприятия здравоохранения и рекреационной сферы;
  • транспортные службы, здания коммунального хозяйства;
  • объекты культурной сферы;
  • торговые предприятия;
  • офисные и развлекательные центры, многофункциональные здания.

В их проектах должны учитываться все процессы, связанные с обслуживанием населения — хранение материалов (в том числе медикаментов и скоропортящихся продуктов), предоставление услуг, организация отдыха и прочие. Технологические решения призваны обеспечивать удобство и безопасность как для сотрудников предприятий, так и для клиентов. Они оказывают влияние на большинство архитектурных и конструктивных решений. Именно от функционала здания будут зависеть площадь помещений, ширина проходов, наличие конкретных видов оборудования и способ перемещения между этажами.

Раздел технологических решений также определяет предельную нагрузку на пол и другие несущие конструкции. Она должна быть тем выше, чем больше посетителей планируется принимать одновременно. От этого зависит и пропускная способность инженерных коммуникаций. Высокопроизводительное оборудование требует подключения к электрическим, водопроводным и газовым линиям достаточно большой мощности.

 

Автомобильные стоянки

В условиях плотной застройки широкое распространение получили многоуровневые паркинги — как над-, так и подземные. Технологические решения для них должны включать:

  • схему движения по территории объекта;
  • способ перемещения между уровнями (например, пандусы, лифты и другие средства механизации);
  • описание дополнительных функциональных зон — в том числе автосервисных предприятий, заправок, моек и прочих;
  • средства безопасности — ограждающие конструкции, разметка, предупреждающие знаки, системы видеонаблюдения;
  • вытяжную вентиляцию и средства нейтрализации выхлопных газов для закрытых помещений;
  • пешеходные дорожки, служебные комнаты, системы освещения и прочее.

 

Где заказать технологические решения?

Компания «ТХ Проект» занимается разработкой соответствующего раздела документации для любых объектов — от жилых домов до крупных торговых центров и промышленных предприятий. Обратившись к нашим специалистам, вы можете узнать о стоимости и сроках исполнения работ, а также задать любые вопросы, касающиеся процесса проектирования. Для этого достаточно позвонить по телефону +7 (495) 229-39-87 или воспользоваться формой онлайн-заявки на сайте.

Заявка на расчет коммерческого предложения

Заполните пожалуйста поля и прикрепите при наличие исходные данные. После отправки заявки сотрудники компании свяжутся с Вами в течение часа для уточнения деталей